Spanisches Immobilienrecht

Ich bin darauf spezialisiert, deutschen Kunden einen nahtlosen und sicheren Zugang zum spanischen Immobilienmarkt zu ermöglichen.

Sie sind auf der Suche nach einem vertrauenswürdigen Rechtsberater für den Kauf einer Immobilie in Spanien?

Ob Sie einen Erstwohnsitz für die Eigennutzung oder ein Ferienhaus als Investition erwerben wollen, Ich stehe Ihnen zur Seite, wenn es um die umfassende rechtliche Unterstützung bei allen Angelegenheiten rund um den Kaufvorgang in Spanien geht.

Ich verfüge über langjährige Erfahrung und Fachkenntnisse im spanischen Immobilienrecht und bin darauf spezialisiert, deutschen Mandanten einen reibungslosen und sicheren Zugang zum spanischen Immobilienmarkt zu ermöglichen.

derecho inmobiliario servicio

Rechtsberatung für den Erwerb von Immobilien in Spanien

Der Erwerb einer Immobilie in einem Land, in dem man mit den rechtlichen und behördlichen Strukturen nicht vertraut ist, kann besonders herausfordernd sein.

Ich bin mir der Komplexität der Vorgänge bewusst und kenne die Bedürfnisse deutscher Mandanten.

Ich kann Ihnen so maßgeschneiderte Rechtsberatungsdienstleistungen anbieten und sicherstellen, dass der Immobilienerwerb in Spanien reibungslos verläuft.

Ich begleite Sie während des gesamten Prozesses und unterstütze Sie in allen Belangen, die sich ergeben können.

Ich stehe Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite und begleite Sie beim Aufbau Ihres Investitionsprojekts oder der Niederlassung in Spanien

Bei meiner Beratung lege ich großen Wert auf individuelle Betreuung. Mein Team und ich arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um Ihre spezifischen Bedürfnisse zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten.

Es ist mir wichtig, dass Sie mich in meiner Arbeit von der ersten Minute an als integer und vertrauenswürdig erleben und mir vertrauen, weil Sie wissen, dass ich Ihre Interessen vertrete.

Wir sind uns der großen Bedeutung einer reibungslosen Kommunikation bewusst.

Ich und mein Team sprechen fließend Deutsch, Spanisch und Englisch.

Wir können so gewährleisten, dass keine sprachlichen Barrieren zwischen uns und unseren Mandanten stehen.

1

Kauf und Verkauf von Immobilien

2

Beantragung von Krediten bei Banken

3

Beratung bei Vertragsbruch und Nichtzahlung

4

Aushandeln und Unterzeichnung von Verträgen

Irgendwelche Fragen?

Mindern Sie Ihre Sorgen und fühlen Sie sich auch mit dem spanischen Recht wie zu Hause. Nehmen Sie Kontakt auf!

Meine Dienstleistungen im Detail

Dienstleistungen im Immobilienrecht

Gleichgültig, ob es sich um einen privaten oder notariellen Vertrag, Verträge mit Immobilienmaklern, Anzahlungen für den Kauf, steuerliche Angelegenheiten, Immobilien-Miteigentumsfragen, immobilien- und stadtplanungsbezogene Due Diligence oder die erforderliche Dokumentation handelt

due diligence

Due diligence

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, ist eine umfassende rechtliche Due Diligence unentbehrlich.
Ausgehend vom Zweck des Kaufs und den Eigenschaften des Objekts ist nach Einholung der erforderlichen Unterlagen zu prüfen, inwiefern der Kaufpreis dem tatsächlichen Marktwert entspricht.
Dabei überprüfe ich, ggf. unter Hinzuziehung eines Gutachters, die Eigentumsverhältnisse anhand des Grundbuchauszugs, Katasterinformationen, Bauamt sowie mögliche Lasten, Belastungen, laufende (und frühere!) Verträge.
Ich prüfe alle Dokumente, die für Ihre Entscheidung relevant sein könnten, wie zum Beispiel die Protokolle der Eigentümergemeinschaft oder Bescheinigungen über potenzielle Schulden gegenüber dieser oder gegenüber der Steuerverwaltung, um sicherzustellen, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen und wissen, wenn beim Preis noch Verhandlungsspielraum besteht.

Mehr sehen
financiacion

Finanzierungsmöglichkeiten

Spanische Banken bieten auch für nicht in Spanien ansässige Kaufinteressenten diverse Finanzierungsmöglichkeiten.
Holen Sie sich Angebote bei verschiedenen Banken ein, idealerweise, sobald Sie eine Immobilie ins Auge gefasst haben, die Ihren Vorstellungen entspricht.
Denn die Abwicklung der Finanzierung kann oft mehrere Wochen oder sogar Monate dauern und ist ein wesentlicher Zeitfaktor, der im Kaufprozess unbedingt berücksichtigt werden muss.
Hierfür stehe ich Ihnen außerdem als Partner von Hoteland, Rechts- und Finanzvermittlungsdienstleister, zur Seite.

Mehr sehen
contrato

Vertragsprüfung und -gestaltung

Sie haben eine Immobilie ausgewählt, die Finanzierung geklärt.

Nun geht es um die Gestaltung der Verträge.
Ich entwerfe und überprüfe sämtliche Verträge im Zusammenhang mit Ihrem Erwerb und sorge dafür, dass Ihre Interessen gewahrt werden und alle rechtlichen Aspekte korrekt und transparent dargestellt werden.

Vor der Beurkundung des eigentlichen Kaufvertrags werden in Spanien oft Vorverträge geschlossen. Ich unterstütze und berate Sie beim Entwurf dieser Vorverträge.

Üblich sind zum Beispiel die contrato de compraventa con arras, privatschriftliche Kaufverträge, in der Regel mit rücktrittsberechtigender Anzahlung oder Maklervertrag. Diese werden von den Parteien aufgesetzt, um die andere Partei zu binden.

Zudem berate ich Sie beim Kauf selbst zur besten Vertragsform und -gestaltung, abhängig von der Art des Grundstücks, den Eigenschaften der Immobilie und davon, ob der Kauf über ein Hypothekendarlehen finanziert wird.

Bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und dem Notariat koordiniere ich alle anfallenden Termine.

Mehr sehen
notario

Notarielle Unterstützung

Die notarielle Abwicklung ist ein entscheidender Schritt im spanischen Immobilienkaufprozess.

Ich stehe Ihnen zur Seite, um sicherzustellen, dass alle notwendigen rechtlichen Anforderungen erfüllt werden und der Kaufvertrag vor dem Notar ordnungsgemäß abgeschlossen wird.

Ich begleite Sie gerne zum Termin und beantworte alle Fragen, die bei der Beurkundung des Grundstückkaufvertrages entstehen.

Bei Bedarf kümmere ich mich um die Beauftragung eines auf diesen Bereich spezialisierten, beeidigten Dolmetschers.

Ich arbeite hierzu eng mit den Dolmetscherinnen von iurisTranslate zusammen.

Mehr sehen
impuesto

Steuerliche Beratung

Die steuerlichen Aspekte des Immobilienkaufs in Spanien sind komplex.

Durch meine Erfahrung bin ich mit allen Besonderheiten vertraut und biete Ihnen über spanische Steuerberater, mit denen ich eine langjährige Zusammenarbeit pflege, umfassende steuerliche Beratung und Unterstützung bei der Abgabe der erforderlichen Steuererklärungen.

So stellen wir sicher, dass Sie alle relevanten steuerlichen Aspekte verstehen und die Steuern korrekt entrichten.

Beim Erwerb einer Immobilie in Spanien muss unter anderem an die Entrichtung der Mehrwertsteuer (IVA), die Stempel- und Beurkundungssteuer (AJD), sowie die Grunderwerbssteuer (TPO) gedacht werden, je nachdem, ob es sich um neue oder gebrauchte Immobilien handelt.

Wichtig im steuerlichen Kontext ist die autonome Gemeinschaft („Comunidad autonoma“), in der die Immobilie gelegen ist.

Hiervon hängt die Höhe des Steuersatzes der TPO ab, sowie eventuell die präventive erbschaftliche Beratung.

Mehr sehen
registro propiedad

Eintragung in das Grundbuch und sonstige Formalitäten

Nach dem Notartermin und der Entrichtung der anfallenden Steuern übernehme ich für Sie die Eintragung in das Grundbuch und hole die hierfür notwendigen Unterlagen ein, wie z.B. Nachweise über Steuererklärungen und sonstige mit der Abwicklung des Kaufvertrags verbundene Mitteilungen.

Mehr sehen

Sie sind auf der Suche nach einem vertrauenswürdigen Rechtsberater für den Kauf einer Immobilie in Spanien?

Wenn Sie auf der Suche nach kompetenter und zuverlässiger Rechtsberatung für Ihren Immobilienerwerb in Spanien sind, sind Sie bei mir genau richtig.

Kontaktieren Sie mich, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienerwerb in Spanien zu begleiten.

Inhaber der Datenverarbeitung: Carlos Vázquez Sarazá. Zweck: Bearbeitung und Verwaltung der Benutzeranfragen. Gründe für die Speicherung: Zustimmung des Betroffenen. Empfänger: Es werden keine Daten an Dritte weitergegeben, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Verpflichtung dazu. Rechte: Zugang, Berichtigung oder Löschung von Daten sowie weitere Rechte, wie in den zusätzlichen Informationen erläutert. Weitere Informationen: Ausführlichere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Nach oben scrollen